Allmänt

Bostadsrättshavare ska vara aktsam om och vårda den egna lägenheten såväl som föreningens egendom i övrigt. Bostadsrättshavare ska rätta sig dels efter de särskilda föreskrifter som utfärdats av styrelsen angående soprum, källsorteringsrum och andra gemensamma utrymmen och ytor samt dels efter övriga av förvaltare lämnade föreskrifter.

Om det i lägenheten uppstår en sådan skada, att dess avhjälpande inte kan uppskjutas, ska styrelsen eller fastighetsförvaltaren omedelbart underrättas. Anmälan ska göras även om vattenkranar visar sig otäta eller om avlopp blivit tilltäppta. Vad gäller fördelning av ansvar och kostnader mellan lägenhetsinnehavare och förening finns det information om dels i Stadgarna och dels i Bostadspärmen som alla fått vid inflyttning.

I lägenheter får inte utföras sådant arbete som kan störa övriga bostadsrättshavare eller bedrivas yrkes- eller affärsverksamhet utan styrelsens medgivande. Störande vattentappning för bad eller dusch får inte förekomma mellan klockan 23.00-06.00. Vattenkran får inte lämnas öppen – detta gäller även om vattnet är avstängt. Se till, vintertid, att frysskada på vattenledning inte uppstår på grund av att fönster eller dörr lämnats öppen.

Om djur hyses i lägenheten, se till att de inte förorenar, smutsar ner, för oljud eller skadar lägenheten. Detta gäller även gemensamma utrymmen.

Tänk på att inte spela musik på hög volym mellan kl 23.00 och 06.00. Användande av tvättmaskin, torktumlare, avfallskvarn, TV eller radio får ej heller ske under dessa timmar. Mellan kl 23.00 och 06.00 skall det alltså vara tyst.

Vädra kläder eller hänga tvätt kan man göra på balkongen. Däremot får man inte piska eller skaka mattor, säng- eller gångkläder, över balkongräcket, ej heller hänga dessa över räcket.

Lägg inte ut mat till fåglar på balkong eller fönsterbräde. Fåglarna är vackra att se på men tyvärr skräpar de ner en hel del. De tappar också mat, som kan locka råttor och möss till huset.

Blomlådor ska sättas upp på insidan av balkongen – det är säkrast så. Se till att vatten inte rinner ner på andra balkonger vid vattning.

Trapphus, vånings- och entréplan

Dessa utrymmen ska av utrymnings- brandsäkerhets- och städningsskäl hållas fria från föremål. Barnvagnar, cyklar, krukor, paraplyer på tork, kartonger m m får inte förvaras där. Det får överhuvudtaget inte finnas något brännbart material på dessa platser, eller något som kan hindra utrymning, sjuktransport eller annat. Torkmattor får inte läggas framför lägenhetens ytterdörr. Även om det är mysigt med mattor och prydnader tar alltså säkerhetsaspekten över. Dessa ytor tillhör föreningen och inte lägenhetsinnehavare. Övriga gemensamma utrymmen Gångarna i förråden ute och inne ska hållas fria från föremål.

Fastighet och markytor

Fasader: Utomhusantenn får inte sättas upp utan styrelsens medgivande. Inglasning av balkong ska anmälas till styrelsen. Bygglov ska sökas hos kommunen. Uppsättning av markiser ska anmälas till styrelsen. Markisernas färg och form ska också godkännas av styrelsen. Det är inte tillåtet att borra, spika eller utföra annan åtgärd på de putsade fasaderna, utan tillstånd från styrelsen. Utomhusskyltning genom anslag på husets ytterväggar, dörrar, i entréer eller trappuppgångar får inte ske utan styrelsens medgivande.

Gård, trappor och entréer får inte belamras med skräp, bildäck, cyklar, barnvagnar etc. Framförande av cyklar eller motorfordon över gräsmattor och planteringar får inte förekomma.

Låt oss alla hjälpas åt att hålla rabatter, gräsmattor, gångar etc. fria från tuggummi, cigarettfimpar och snuspåsar. 

Allmänt vårdande av de gemensamma ytorna; Den som på något sätt smutsar ner utöver det normala i trappor, på gångvägar, gräsmattor eller annat ska givetvis själv städa upp efter sig.

Parkering

Parkering av motorfordon, inom fastigheten, utanför biluppställningsplatserna får inte ske. Parkering/Uppställning av släp eller husbil/husvagn inom fastigheten får inte förekomma.

Entréplanen utanför husen får användas endast för i- och ur-lastning och endast under kortare tidsperioder, ca 10 – 15 minuter.

Eftersom städning av ytorna kring och under bilarna inte ingår i utemiljö-avtalet med Malms är det önskvärt att varje bilägare själv städar dessa.

Uteplats

Grundtanken med uteplatsen är att den spontant skall kunna användas. Det fungerar ju ofta så att mer än ett sällskap kan få plats. Vill man använda platsen för ett mindre evenemang, tänk barnkalas eller bjuda dit gäster för att grilla går det bra. Man kan då sätta upp en lapp i portarna om man vill förvarna om att det kan bli lite liv och rörelse. Observera att detta inte är en bokning av uteplatsen och att andra boende i huset är välkomna att använda den parallellt med er. Det kan naturligtvis finnas speciella tillfällen då det är viktigt att man behöver vara säker på att få tillgång till platsen, tänk någon som fyller jämnt eller studentfirande. Kontakta i så fall någon i styrelsen för att få göra en bokning, som återkommer till vederbörande. I detta fall lappar styrelsen i portarna, och uteplatsen är att betrakta som bokad för detta evenemang. Platsen skall användas med sunt förnuft och gott omdöme. Missbrukas förtroendet vad gäller att på eget initiativ använda platsen för mindre evenemang förbehåller sig styrelsen rätten att där det så behövs begränsa och införa formella bokningar för allt annat än spontan användning.

Grillning: Endast grillning med el-grill är tillåtet på balkonger, altaner/uteplatser. Enligt ett stämmobeslut 15 maj 2014 är det tillåtet att grilla på därför avsedd plats (stenlagd yta) på den gemensamma uteplatsen. Grillens parkeringsplats är i trädgårdsförrådet i anslutning till hus 11 (A J v 6). Förrådet är låst med kodlås, kontakta någon i styrelsen vid behov av kod. Innan den ställs in i förrådet skall aska tömmas i plåthink som finns i där. Nästa användare av grillen skall inte behöva börja med att tömma/städa efter föregående. Det medför också att risken elimineras att det eventuellt ställs en grill med glödande kol i förrådet, vilket skulle kunna resultera i brand i värsta fall. Grill med eld eller glöd får aldrig lämnas utan tillsyn!

Rökning

Många människor är allergiker eller astmatiker och får kraftiga besvär av rök. Vid rökning på balkonger och uteplatser försök därför se till att röken inte sugs in i grannes lägenhet. Detta gäller även vid rökning utanför entréerna. 

Husdjur

Ska hållas kopplade inom området. Djuren ska inte rastas inom bostadsområdena. Om en olycka trots allt skulle hända, se till att plocka upp.

Övrigt

Ovanstående föreskrifter ska också iakttas av bostadsrättshavarens familj och gäster eller de som av bostadsrättshavaren inryms i lägenheten, liksom för hantverkare eller annan.